Kuruluş ve Sermaye

Eski ünvanı "İhlas Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş” olan Şirketin sermayedarları ile “Yeşil İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri Ticaret A.Ş.” ve Rudolph Younes arasında halka açık olmayan ve şirket sermayesinin %30,69 kısmını temsil eden hisselerin tamamının satın alımı için 23 Ağustos 2006 tarihinde bir hisse devir sözleşmesi imzalanmıştır. Devir işlemleri 4 Ekim 2006’da tamamlanmıştır. 26.01.2007 tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul toplantısında, şirketin ünvanının “Y ve Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş” olarak değiştirilmesine karar verilmiş ve bu karar 29.01.2007 tarihinde ticaret siciline tescil ettirilmiştir.

Merkezi İstanbul’da bulunan Y&Y GYO, 23 Aralık 1997’de 2 milyon TL sermaye ile kurulmuştur. Şirketin ana faaliyet konusu, Sermaye Piyasası Kurulu’nun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleriyle belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara, sermaye piyasası araçlarına ve sermaye piyasalarına yatırım yapmaktır.

Aralık 1999’da yapılan ilk halka arzda, Şirketin %49’u halka açılarak, çıkarılmış sermaye 2.000.000 TL’den 3.922.000 TL’ye yükseltilmiştir. 2000 yılında sermaye iç kaynaklardan %50 bedelsiz artırımla 5.883.000 TL’ye, 2002’de yine iç kaynaklardan %50 bedelsiz artırımla 8.824.500 TL’ ye yükseltilmiştir. Çıkarılmış sermaye, 2003 yılında 4.412.250 TL
%50 bedelsiz, 8.871.603 TL %100,5 bedelli olarak artırılarak 22.108.353 TL’ye, 2005 yılında ise 11.054.177 TL %50 bedelli olarak artırılarak 33.162.530 TL’ye yükseltilmiştir. Son üç yılda nakit temettü dağıtımı yapılmamıştır.

Şirketin ana sermayedarlarından olan Yeşil İnşaat, 18.01.2010 ve 19.01.2010 tarihli özel durum açıklamalarıyla duyurduğu üzere, söz konusu tarihlerde 0,68-0,72 TL fiyat aralığından toplam 500.000 TL nominal değerli Y&Y GYO hisse senedi satın almıştır. Sonrasında buna ek olarak, 13.04.2010 tarihinde 1.78-1.82 TL fiyat aralığından 200.000 TL nominal değerli hisse senedi daha almıştır. Bu işlemler sonucunda söz konusu kuruluşun Şirket sermayesi içindeki payı %16,67’den %18,78’e yükselmiştir.

27 Nisan 2010 tarihinde yapılan sermaye azaltımı sonucu 33.162.529,95 TL tutarındaki şirket sermayesi %58,60 oranında azaltım ile 13.730.792,160 TL'ye düşürülmüştür. IMKB'de düzeltim işlemleri 05.05.2010 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Son durum itibariyle Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nda Yeşil İnşaat'ın payı %19,82, Rudolph Younes'in payı %16,86 ve halka açıklık oranı %63,32'dir.

Kuruluşundan bu yana yatırım portföyünde villa, daire, devremülk, arsa, iş merkezi, alışveriş merkezi ve eski eser yeniden tasarlama projesi gibi farklı türden gayrimenkul ve gayrimenkul projeleri bulunduran şirket, portföy çeşitlendirmesi yöntemiyle yatırım riskini azaltmaktadır. Portföyün oluşturulmasında göz önünde tutulan başlıca kriterler, proje karlılığı, geri dönüş süresi ve proje riskidir.